내 집 마련 디딤돌 대출, 조건 한눈에 정리
내 집 마련을 꿈꾸는 이들에게 큰 도움을 주는 디딤돌 대출. 정부가 제공하는 이 정책 대출은 무주택자들에게 저금리로 주택 구입을 지원합니다. 2024년 최신 기준으로 신청 조건을 아래와 같이 정리해 보았습니다.
1. 신청 기본 요건
무주택 요건
- 신청인(세대주)과 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
- 분양권이나 조합원 입주권 소유자는 주택 소유로 간주되어 대출 신청이 불가능합니다.
소득 요건
- 일반 가구: 대출 신청자와 배우자의 연간 합산소득 6,000만 원 이하
- 완화된 조건:
- 생애 최초 주택 구입자
- 신혼부부
- 2자녀 이상 가구: 7,000만 원 이하
자산 요건
- 부부 합산 순자산이 5억 600만 원 이하 (2023년 기준)
신용 요건
- 신용평가 점수가 일정 점수 이상이어야 합니다.
- 연체, 대위변제, 금융질서 문란 기록이 없어야 합니다.
2. 대출 대상 주택 요건
주택 가격
- 일반 가구: 5억 원 이하의 주택
- 신혼부부 등 특수 조건: 6억 원 이하의 주택
주거 전용면적
- 85㎡ 이하의 주택 (수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
기타 조건
- 대출 후 1개월 내 전입신고 및 1년 이상 실거주해야 합니다.
- 신청자는 세대주 또는 세대주 예정자여야 하며, 만 30세 미만 단독세대주는 별도의 조건이 필요합니다.
3. 대출 한도와 금리
대출 한도
- 최대 4억 원까지 대출 가능
- 주택 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
대출 금리
- 고정금리로 연 2.15% ~ 3.0%
- 최대 30년까지 상환 가능하며, 거치 기간도 선택할 수 있습니다.
4. 신청 방법
디딤돌 대출은 온라인과 오프라인에서 모두 신청 가능합니다.
- 온라인: 한국주택금융공사(HF)의 e-주택담보대출 시스템을 이용
- 오프라인: 국민은행, 우리은행, 농협은행 등 주요 시중 은행 방문
디딤돌 대출은 무주택자들에게 큰 혜택을 제공하는 정책 대출입니다. 신청 전에 자신의 조건과 대출 가능 여부를 꼼꼼히 확인하세요. 준비된 계획과 함께라면 내 집 마련의 꿈, 더 가까워질 수 있습니다.